[sticky post]Объяснительная
lunev
Специальный пост для тех, кто впервые зашел в мой ЖЖ.

Меня зовут Александр Лунев, я живу в Томске всю свою жизнь. Скорее всего, вы зашли сюда из-за башни, да? В январе 2013 года я отжал у нашей местной мэрии 120-летнюю воднапорную башню и принялся перепиливать её под свое жилье. Так как работаю я в основном в одну пару рук и весьма небогат - процесс идет медленно. Но идет! Набрав подписчиков темой с башней, я стал иногда потравливать их записями про музыку и другими заметками, не связанными с башней.

Каждую неделю по пятницам я делаю двухчасовую музыкальную программу "Петля Лофстрома" на Лепрорадио. Записи выкладываются в моем телеграм-канале: https://telegram.me/lofstrom

Если вам нужна только башня и больше ничего, то можно легко отфильтровать записи по тегу "башня"



Раньше работал сайт http://tomsktower.ru куда я копировал отчеты о работах из этого ЖЖ. Но его посещаемость была исчезающе мала, а внимания он требовал много. Так что я его закрыл, а ссылка теперь ведет на этот журнал.

Насчет рекламы: я готов писать рекламные посты по теме строительства, инструментов, ремонта. А также музыки и звукового оборудования. Тексты пишу только сам на основании материалов рекламодателя. Пометку "реклама" могу не ставить, но из текста все равно будет ясно, что публикация оплачена.

Я постоянно спамлю фотками с башни в свой инстаграм и вконтактик. Еще я есть на фейсбуке, но он меня немного пугает, я его так и не освоил.

Спасибо лепре! Именно благодаря пользователям Лепрозория история про башню так широко разошлась по интернету.

Sex & Drugs & Rock & Roll
lunev
Легендарный девиз, бессовестно присвоенный панками, был придуман и воплощен в песне интеллигентным мужчиной-инвалидом по имени Иэн Дьюри.
В детстве Иэн переболел полиомиелитом, что не помешало ему работать преподавателем, а с начала 70-х собрать группу и выступать на сцене.



Но к 75-му году его первая группа распалась, а звукозаписывающие компании не спешили подписывать с ним контракт, полагая, что немолодой (ему было 32) певец уже прошел зенит своей популярности. В Британии бушевал панк-рок, кое-где начинали проступать первые контуры того, что позже назовут "новой волной". Но все это была музыка и стиль жизни тинейджеров, а Дьюри был известен как певец в умирающем жанре pub-rock (из этого же уходящего направления в это же самое время вылуплялись The Stranglers, но о них я уже писал).

Иэн Дьюри с группой сквоттеров незаконно жил Лондоне в здании Oval Mansions, которое он сам называл Catshit Mansions, там же обитал его постоянный коллега Чез Джанкел. Иэн писал стихи, Чез читал его черновики и для некоторых из них придумывал музыку.
В 76-м году Иэн был неожиданно подписан на выпуск альбома только что основанным лейблом Stiff Records (это название станет знаменитым гораздо позже, когда расцветет new wave и его новые романтики) и с утроенной силой взялся на написание стихов. Один из черновиков рассказывал о скуке обыденной жизни и необходимости вырваться за границы привычной рутины чтобы наслаждаться тремя главными удовольствиями - Sex & Drugs & Rock & Roll. Чез просмотрел стихи и отбросил этот лист в сторону. Иэн подобрал его, и в следующий раз опять подсунул Чезу. Тот снова выкинул "скучные стишки". Так повторялось несколько раз, пока Иэн не взял гитару и не пропел Чезу один куплет под мотив, услышанный где-то по радио. Чеза пробрало, он накидал на основе этого мотива музыкальную партию с фирменным соло на клавишных, а потом записал песню вместе с Иэном в студии Stiff Records.

Сингл был выпущен крошечным тиражом в 19 тысяч экземпляров и не имел серьезных продаж, поэтому уже летом 76-го года лйбл отказался допечатывать тираж непопулярной песни. Но осенью пластинка попала в руки легендарному ведущему BBC Джону Пилу, который поставил его в своей программе, после чего получил прямой запрет руководства включать эту песню в эфире. Но тут на радио начали звонить слушатели и требовать Sex & Drugs & Rock & Roll, ведь купить эту песню в музыкальных магазинах было уже невозможно! Так что сначала Пил, а потом и Энн Найтингейл стали нарушать прямой запрет и ставить песню Дьюри в своих эфирах. В конце 76-го журнал New Musical Express назвал трек одним из главных хитов года.

Поразительно, что сдержанная песня с довольно богатым музыкальным сопровождением стала особенно популярна в среде панков, ориентировавшихся, очевидно, только на слова припева:
Sex and drugs and rock and roll
Is very good indeed.



Иэн Дьюри продолжал выступать и записывать альбомы (его сэмпл, например, взяли мои любимые Faithless в конце 90-х для записи одной своей танцевальной вещи) вплоть до смерти в 2000 году. Он много сделал для борьбы с полиомиелитом, работая послом ЮНЕСКО в странах третьего мира и пропагандируя всеобщую детскую вакцинацию от этой болезни. Его имя мало известно в России, но в родной Британии он остается одним из любимейших музыкантов семидесятых. 

Вожделенное тепло (и горячая вода!)
lunev
Я уже упоминал в одном из прошлых постов, что маленькое помещение под котельную нормально прогревалось тепловентилятором на 1,5 кВт. Хотя температура внутри все-таки зависела от температуры на улице - бетонная плита бОльшей частью лежит открытой, и 20 квадратных метров площади, находящихся внутри котельной, работали неплохим холодильником. Тепловентилятор же молотил непрерывно, никакое термостатическое решение я на этот период городить не стал.
К счастью, к моменту раскладки петель теплого пола в УШП, я уже представлял себе будущую хатку бобра, поэтому вся ее площадь охвачена одним из контуров ТП. Осталось только собрать и запустить остальную отопительную систему.

Но для этого следовало установить и включить источник тепла - котёл. А еще, узнать о том, как вообще делать отопление - все эти насосы, расширительные бачки, запорная арматура, защитные клапаны :-)
Я был (да и остаюсь, чего уж там) полным профаном в этой теме, поэтому сначала полез в соответствующий раздел на Форумхаусе. Но, как это всегда бывает, в подобных местах оказывается слишком много информации для новичка. И она меньше всего походит на простые и понятные инструкции - скорее на огромную базарную площадь, где десятки завсегдатаев ведут оживленные споры. Пять споров на разные темы. Одновременно.
На вопросы новичков обычно следует ответ: "Идите вон туда, там уже сто раз это обсудили" и дают ссылку на тему "Некоторые замечания по поводу тёплых полов, часть четвертая". И в этой теме полторы тысячи сообщений, где народ в основном ругается обо всем на свете, а в самом конце ссылка на пятую часть обсуждения.

Мне нужен был эксперт :-)



Read more...Collapse )

Санузел в хатке бобра
lunev
Опять получился долгий перерыв без новостей. Дело в том, что весь декабрь я упарывался, пытаясь успеть доделать бытовку рядом с башней. Или хотя бы довести ее до минимально жилого состояния до Нового года. Разумеется не успел. Потом решил, что опубликую отчет тогда, когда заработает унитаз :-)
За полтора месяца я сделал систему отопления и горячего водоснабжения, а также примерно наполовину обклеил кафелем стены будущей котельной (по совместительству ванной комнаты).

Well, hello stranger
Read more...Collapse )

Борьба с керамогранитом
lunev
Дисклеймер: этот пост не стоит читать перфекционистам и специалистам по укладке плитки. У вас может пойти кровь из глаз. Я предупредил!

После того, как стены и крыша котельной были закончены, электрический тепловенитлятор довел температуру внутри до +20 градусов. Снег и лед на полу растаяли, вода постепенно испарилась. Настало время уложить на пол керамогранит. В сети ходят легенды о чудо-мастерах, которые делают настолько ровную УШП, что потом сразу на поверхность бетона можно клеить плитку, но, как вы могли догадаться, я далек от совершенства. Это должна была стать первая в моей жизни работа с плиткой.

Для самых нетерпеливых - вот видео:



Read more...Collapse )

Плащ, фламенко и суицид
lunev
Мне уже пару недель хочется написать об одной из песен Коэна - "Famous Blue Raincoat". Мне всегда казалось, что она лучше всего показывает Коэна-поэта, а не Коэна-певца-с-нереально-низким-и-хриплым-голосом. Но в минувшее воскресенье благодаря эфиру Джарвиса Кокера на BBC Radio 6, я узнал одну историю, которую покойный певец сам же и рассказал. Она так удивительна и хороша, что я решил пересказать ее здесь, а про любовный треугольник с плащом как-нибудь в другой раз.



Итак. В пятидесятые годы и в первой половине шестидесятых молодой канадский еврей Леонард Норман Коэн был более-менее известен в литературных кругах как поэт и автор пары романов. В конце шестидесятых он начинает петь, и в последующие полвека мир знает его прежде всего как автора-исполнителя. Официальная биография говорит, что это превращение случилось благодаря знакомству с Энди Уорхолом и окружавшими его музыкантами. Но в нескольких интервью в 90-х Коэн несколько раз упоминал про загадочного испанца, который повлиял на его музыкальный стиль больше, чем кто-либо в мире.

Read more...Collapse )

Хатка бобра
lunev
Что нужно для комфортной жизни в собственном доме? Ну, помимо стен. Электричество, вода, отопление и канализация (газ тоже неплохо, но не в моём случае, увы). Как вы помните, в прошлом посте я более-менее решил вопрос с канализацией. Электричество - есть. Вода - есть (даже бесплатная пока). Осталось только отопление. Был заказан пеллетный автоматический котел TKAN 1, мне же нужно построить для него котельную.

Помещение котельной должно занять малую часть поверхности моей шикарной УШП:



Ее внешние размеры 4,48х5,28 м. Для меня это была прежде всего тренировка в каркасном домостроении по видеоурокам знаменитого американского плотника Ларри Хона. На ютубе доступен его учебный фильм в трёх частях (раз, два, три) с переводом на русский, это отличное, очень подробное пособие, несмотря на то, что некоторые методики и применяемые материалы выглядят чуточку архаично (Ларри учился на плотника с сороковых годов, а фильм записан в 92-м)

Read more...Collapse )

Фекальная практика
lunev
К прошлому посту, описывающему теорию септика на линии городской канализации, было очень много комментов на тему того, что я зачем-то занимаюсь благотворительностью по отношению к детской спортивной школе.

Так что в начале этого поста я займусь самоцитированием:

"Этот участок канализации является бесхозным, то есть, не на балансе у Томскводоканала. Теоретически это значит, что им должна заниматься мэрия, у которой, разумеется, нет своего подразделения для работы с коммунальными сетями, они привлекают тот же Томскводоканал. Ни те, ни другие не хотят связываться с длинным и проблемным участком, на котором сидит один абонент. И этот абонент - школа - не жалуется, пока у них из унитазов не польется в обратную сторону.

При этом, деньги за водоотведение с них берет Томскводоканал. Может показаться странным, что они берут плату, но при этом не держат на балансе трубу, обслуживающую школу, но их это не беспокоит, они по дефолту исходят из того, что слив в конечном итоге попадает в городскую систему канализации, а значит, с ним работает Томскводоканал.

Теперь представим себе, что я взял, да и заткнул трубу от детской спортивной школы в своем колодце. Возможно, что они этого не заметят, это всего лишь отрежет часть их странного импровизированного септика на несколько камер-колодцев.

Но если все-таки стоки пойдут обратно, школа вызовет ремонтную бригаду Томскводоканала. Те довольно быстро установят причину неисправности и потребуют от меня ее устранить. Моих объяснений в ремонтной бригаде слушать никто не будет. Если я буду упорствовать - приедут из департамента коммунального хозяйства мэрии, возможно, вызовут полицию. И формально будут правы - участок мне достался с сервитутом вдоль трубы. Я уберу затычку, вода уйдет. Доказать вот прямо тут, на месте, что труба не работает - у меня не получится.

Я хочу промыть исходящую трубу в моем последнем колодце, использовать специальную камеру, которой сниму эту трубу изнутри на трассе метров 10-20. Думаю, что там будут очевидны разрушения. Тогда, возможно, получится кого-то убедить в необходимости активных действий.


Разумеется, после той нелепой отписки, что мне дала мэрия, следовало бы написать письмо в прокуратуру. Но тогда я поссорюсь с муниципалитетом, и получить поддержку в проекте благоустройства улицы не получится. Так что вариант, который я выбрал - не самый простой, не самый дешевый, но наиболее мирный в долгосрочной перспективе. Он решает мою сегодняшнюю проблему со стоками от школы, идущими в глубину моего участка и позволяет мне уже этой зимой нормально пользоваться канализацией."

Ну а теперь - еще раз моя прекрасная схема того, что я хотел получить. Я буду часто в этом посте обращаться к ее обозначениям :-)




Изначально план выглядел следующим образом:
- Рядом с колодцем 2.1 ставится на землю кольцо двухметрового диаметра. Мы начинаем копать изнутри, равномерно выбирая грунт по площади. Кольцо постепенно уходит под своим весом в глубину. Потом сверху ставится следующее кольцо. И так - четыре кольца, самое нижнее из которых встретится с трубой. Для нормальной встречи в стенках колодца пробиваются арки для трубы, чтобы весь колодец был заглублен наверху до нулевой отметки грунта. Так у нас получается колодец 2.2
- Канализационная труба разрезается на дне колодца 2.2, из нее извлекается посередине кусок длиной 1,7 метра. В этот разрыв ставятся кольца диаметром 1,5 метра, которые мы так же подкапываем и углубляем под трубу на глубину 3,6 метра (это тоже 4 кольца). Так у нас получается колодец 2.3, первая камера септика. Когда мы докапываем до проектируемой глубины, у него бетонируется дно, проводится тщательная гидроизоляция стенок и швов.
- На расстоянии около метра от 2.2 ставятся кольца полутораметрового диаметра, которые также изнутри подкапываются до глубины трубы, а затем - еще ниже, чтобы получился какой-то объем под трубой, который мы проложим геотекстилем и отсыпем гравием. Это будет колодец 2.4 - вторая, фильтрующая камера септика. Труба тоже разрезается, чтобы из соседней камеры в гравий и дальше в почву поступала осветленная вода.

В реальности все пошло немного не так :-)
Read more...Collapse )

Отмостка и фекальная теория
lunev
Вообще, очередной отчет о работах на башне надо начать с рассказа про отмостку. Если вы следите за этапами строительства, то помните, что в последнем отчете я залил фундамент пристройки рядом с башней и пообещал до холодов сделать утепленную отмостку. Я уже здорово паниковал по поводу того, что зима близко, так что для этих работ был привлечен узбек Икром. Я сделал ему из доски длиной 1,2 метра специальное правило с косым нижним краем и пузырьковым уровнем наверху. Этим инструментом он за день прошел по периметру плиты на уплотненном виброплитой песке разуклонку от фундамента с углом 4%. Потом я привез 80 листов 50-мм ЭППС, который мы с ним склеили вокруг фундамента в теплую юбку:

Отчетный вид сверху. Разложен и проклеен ЭППС отмостки. Толщина 50 мм, уклон от плиты 5%. Ширина в основном 1,2 метра, но есть несколько участков, где пришлось сделать ровно метр. Главное, чтобы зона промерзания зимой под плиту не залезла :-)На очереди отсыпка отмостки слоем песка (потом трамбовка и текстиль), и слоем гравия.

Можно увидеть на фотке, что местами ширина отмостки становится чуть меньше, порядка 1 метра. Я надеюсь, что этого хватит, чтобы основание под плитой не промерзло в сибирские морозы. Как вы помните, вся идея УШП по части теплоизоляции - в том, чтобы не дать промерзнуть и деформироваться основанию фундамента.

Поверх ЭППС было отсыпано 10 см песка, который мы уплотнили виброплитой, а потом накрыли геотекстилем. Поверх геотекстиля отсыпали 10 см мытого гравия фракции 5-20. На этом работы с отмосткой в основном закончились (если не считать того, что сосед, которому я организовал веточку водопровода от башни, потом разворотил угол моего пирога для того, чтобы закопать трубу под землю, ненавижу!)

Благодаря помощи Икрома и его брата (чье сложное узбекское имя я ни разу не смог произнести верно), отмостка утеплена, отсыпана и уплотнена. Сегодня, пока я буду на работе, Икром с братом начнут копать колодец под септик. Наемный труд - это прекрасно!

А потом началось самое восхитительное - решение вопроса с канализацией...
Read more...Collapse )

Как я перестал платить по кредитам и что из этого вышло
lunev
Если как следует поискать в интернете, можно найти поразительно наивную и бестолковую заметку об открытии собственного бизнеса, которую я писал несколько лет назад. Там, среди прочего, есть мой вариант ответа на вопрос "где взять стартовый капитал": я смело рекомендую доверчивому читателю оформить несколько потребительских кредитов на свое имя. Процентная ставка выше 30% годовых меня тогда не смущала: сеть DaNet была запущена именно таким образом, а потом удачно продана Томтелу.

В 2013 году я решил повторить этот прием и оформил несколько кредитов для того, чтобы выкупить башню и переделать ее в свой дом. У меня даже был расписан некий план возврата этих денег, учитывающий мои личные доходы, а также то, что подорожавшую башню удастся поместить в залог и переоформить кредиты с 36% на 15-18%. Это сейчас мне очевидно, что план был изначально утопический и неосуществимый. Я даже близко не представлял себе тогда сколько стоит реставрация и капитальный ремонт целого здания, а также проведение коммуникаций. Для примера: в этом плане разработка проекта реставрации оценивалась как обычные строительные проекты коттеджей - "порядка 30 тысяч рублей". В реальности разработка и экспертиза проекта обошлись в сумму 320 тысяч рублей! Сроки ремонта тогда оценивались как "примерно год-два". Прошло три с половиной года, и я очень осторожно надеюсь, что башня станет минимально пригодна для жизни в течение года.

Первые полтора года я исправно платил по кредитам. Вообще, до 2014 года у меня была безупречная двенадцатилетняя кредитная история на несколько миллионов рублей. Это казалось мне настолько важным, что когда денег на платежи перестало хватать, я начал совершать совсем уж несусветные глупости - оформил еще пару кредитов  и набрал долгов по знакомым, чтобы платить проценты банкам. Вот это точно была главная финансовая ошибка моей жизни (после самой покупки башни, ясное дело). Но после этого платить по кредитам стало совсем нечем, просто физически. Банк, с зампредом которого я обсуждал вариант с залогом, сообщил, что в условиях начинающегося кризиса им абсолютно неинтересно брать в залог неликвидное здание-памятник. Я ощутил, что на моем горле затягивается удавка, которую я сам радостно накинул некоторое время назад.

Read more...Collapse )

?

Log in